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千人疯抢的板块!南京地铁上纯墅将加推!买房人终于等到
发布时间:2019-11-02        浏览次数:        

  在人生的不同阶段中人们对居住有着不同的需求,从简单的大面积居住空间发展为彰显个性生活方式、提升生活品质的生活空间,

  别墅这种高端住房从一开始就是作为奢侈品流入市场,随着经济的发展,价格越来越高,但是购买者却越来越多。

  别墅对抗市场变化的潜力和普通住宅是完全不一样的。普通住宅随着政策的调整、价格就会出现波动!但是别墅在品质上与普通住宅有很大的差异,再加上供应量有限、价格始终“坚挺”!

  2018年南京房产市场大冷,很多住宅房价略高于地价销售,而这却丝毫没有影响到别墅产品,别墅的价格依旧缓慢稳定的上升。

  很多购房者看中了别墅的增值属性,纷纷投入到购买大军中,这也直接导致了别墅市场供不应求的现状。

  今年,住建部下发《关于别墅项目建设审批有关事项的通知》,《通知》明确提出:为做好对违法违规别墅清查整治工作,各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续。同时,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。随后,福建省、黑龙江省、贵州省宣布暂停区域内的别墅审批,在全面排查别墅项目。

  这已经不是国家第一次对别墅市场进行调控,从2003年开始,就陆续有文件出台来提升对别墅的管控。

  “禁墅令”的实施,直接从土地源头切断别墅供应。这意味着目前在售和在建的别墅或将成为绝唱,纯别墅将逐渐退出一手市场。

  从市场成交情况来看,南京纯别墅项目的去化速度和去化量都在大幅提高。尤其是近两年,收官的别墅越来越多,以前因为价格高昂销售缓慢的楼盘也逐渐清盘,市场逐渐呈现出无墅可售的“囧境”。

  作为曾经别墅供应量最大的板块,江宁板块的上市量一直占据全市的大头,如今在售的别墅却只剩寥寥。

  “现有存量不足,后续供应断档,而市场需求却在激增。”业内人士表示,随着禁墅令的实施到位,高端需求将持续增长,别墅的稀缺价值也将“膨胀”。

  今年,江宁上市的别墅以“高层+叠加”的混合型社区为主,且集中在九龙湖上秦淮区域,每次开盘都是热销,有购房者表示:现在有能力买得起别墅,NBA赛事直播不卡顿看球首选逛球街,还是要尽早买,否则以后怕是连好的叠加也买不到了。

  相比之下,同处上秦淮区域的纯别墅,就安静的多,即使售楼处每日来访不断,但是依旧没有新房源入市。

  此前,帝景天誉作为一个难得的城市纯墅产品,以其产品、配套、资源等优质要素,备受城市高阶的追捧。如今,项目正式更名为“诚园南区”,预计很快加推新房源。

  诚园南区作为由翠屏打造的区域第一豪宅,吸引了不少南京富豪的目光。自开盘以来,就一直名列南京别墅热销榜。

  整个项目一共35栋,约227户,绿化率约40%。项目沿袭了帝景天成经典品质法式风格。明朗的线条、齐整的树阵、水景雕塑组合......项目掩映的庭院门扉旁,都种植有法国红枫,衬托出法式别墅的浪漫与贵族气息。

  除了这一细节,诚园南区别墅南北庭院无论从观赏流线、功能配置上,亦或从植栽、家居小品、雕塑、水景的营造上,都精致完美,给人一种大气高端的感觉。

  同时,诚园南区更是别具匠心的把拱顶门窗、廊柱、雕花等法式元素融入建筑细节。漫步墅区,四时花卉绿植随处可见,结合坡地景观打造乔木、草坪等于一体的立体式景观,更有长约200米的中央景观轴。整个建筑群营造出一种浓郁的盛开在花园里的艺术墅居氛围。

  诚园南区作为南京少有的“地铁上的别墅”,位置优越,周边配套齐全,住区对面就有20万方的商业综合体砂之船,毗邻商业圈景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰国际,生活购物娱乐都非常方便。

  从大板块的发展来看,项目所在的上秦淮正在着力发展未来网络小镇和上秦淮文化旅游小镇,将建成集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区,未来将是南京对外的新名片,也将是具有全球示范效应的未来之城。

  未来网络小镇规划范围40平方公里,已成为生产、生活、生态“三生”融合的全国优秀特色小镇。目前,引进了腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车等企业1000余家,产值超过100亿元。现在已有国内外院士30名,集聚高层次海归和博士300余人,硕士2500余人。

  上秦淮文化旅游小镇上秦淮得天独厚的生态资源,打造集华谊兄弟IP衍生业态以及商业、文化旅游、演艺、餐饮等于一体的文旅小镇。预计将吸引每年300万人次的游客量,新增就业岗位3000个,年均总收入达5.83亿元。

  其中,上秦淮湿地公园(在建)是距离南京主城最近的大规模生态化河流生态湿地,白小姐玄机图国家体育总局局长苟仲文主持开幕式。,其面积相当于6个玄武湖,堪称南京“绿肺”,距离项目不过咫尺。

  居住在这里,环境优美,配套高端成熟,交通便利,区域未来发展空间远大。而诚园南区以联排为主,居住空间私密性更强,圈层也更加高端。而且以目前联排产品供不应求的情况来看,诚园南区更加稀缺,未来升值空间更大。

  (1) 本项目备案名为“诚园南区”,开发公司为“南京华轩房地产开发有限公司”,预售许可证号:2017200102号。

  (2) 本资料作为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、补充协议及相关附件为准。

  (3) 本平面图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制,其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。同时,在不违反法律法规、不违反合同约定前提下,本公司亦有权做出细部调整。

  (4) 本宣传内容截至2019年9月15日止,所有内容及资料仅供参考,出卖人可能对户型结构、小区规划布局等做进一步调整,具体以最终签订的买卖合同为准。

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